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Le coût de la vie au Portugal : Quelle réalité en 2019 ?

Habiter à Lisbonne, la capitale à taille humaine ? ou habiter en Algarve, le paradis des golfeurs ? quelles opportunités ? Quels inconvénients ?

 

ONE RIVER at Quinta da Trindade

Le coût de la vie au Portugal est parmi les plus bas d’Europe, même s’il a un peu évolué depuis 3, 4 ans. Avec un salaire minimum de 700 euros, ce pays dont la destination touristique est une des plus en vogue actuellement, présente encore des coûts d’immobilier, d’alimentation, et de transports inférieurs par rapport à ses voisins européens. Notamment avec un coût de la vie vs France bien plus avantageux.

Il existe une réelle différence entre l’intérieur du pays et les grandes villes portugaises. Le coût de la vie à Lisbonne et à Porto, est plus élevé que celui de l’intérieur du pays. Tout comme en Algarve, avec des hausses encouragées par le développement touristique.

 

Je voyais le Portugal comme une opportunité immobilière, je me rends compte que c’est bien plus que ça. J’ai acheté un appartement il y a deux ans mais je viens très régulièrement pour les vacances ou juste un weekend. La diversité des régions est surprenante.
Hervé, 39 ans

Immobilier au Portugal : du nord au sud, une qualité de construction à prix toujours attractif

www.maison-au-portugal.com/detailsdevelopments/?ID=7223895&Title=ONE-RIVER-at-Quinta-da-Trindade

    Bien que l’immobilier ait augmenté ces dernières années, acheter une maison au Portugal surtout dans certaines zones, comme Lisbonne, Porto et la région de l’Algarve, reste encore très attractif avec une qualité de construction excellente. Aujourd’hui un investisseur étranger sur trois au Portugal est français. Ce succès de l’immobilier au Portugal s’explique non seulement par la qualité de vie proposée, mais également par une fiscalité très encourageante grâce au statut de Résident Non Habituel.

    RNH : ce statut exonère les retraités d’impôts pendant 10 ans

     

    Habiter à Lisbonne, c’est vivre dans une capitale européenne, à taille humaine, avec ses différents quartiers et ambiances. Plus on s’approche du centre historique, Chiado, Baixa, Principe Real, plus les prix moyens sont élevés. D’autres quartiers, en devenir offrent encore de bonnes opportunités, même si les prix augmentent depuis ces dernières années. Cependant les dépenses courantes restent accessibles. Pour acheter un appartement à Lisbonne, Il existe encore beaucoup de programmes neufs avec des prestations haut de gamme et également des programmes anciens rénovés avec de très belles façades. Toutefois, la commune de Lisbonne abrite d’autres villes le long du Tage qui peuvent offrir une alternative ville/nature avec un prix encore plus intéressant. Par exemple Seixal, au bord du fleuve et proche des plages, accueillera bientôt le nouvel aéroport de Lisbonne et est à 30 mn de route de la capitale portugaise.

     

    Habiter en Algarve : Divisée en deux grandes parties, Barlavento (partie Ouest) et Sotavento (partie Est), cette région présente des villes et des villages très différents, soient encore pittoresques comme Tavira ou très animés comme Albufeira. Réputée pour sa côte, ses fabuleuses plages, son climat (plus de 300 jours de soleil/an), ce paradis des golfeurs avec 32 golfs classés parmi les 100 meilleurs au monde, offre une belle qualité de vie.

    En Algarve, s’offrir une maison en bord de mer ou un appartement dans un « condominio avec piscine», sorte de résidence de standing, est encore possible à des prix intéressants. Avec la proximité de l’aéroport de Faro et Lisbonne à seulement 2H30 de route, vivre au Portugal, dans une villa en Algarve avec piscine, peut devenir une réelle perspective.

     

    En évitant les pièges trop touristiques, le coût de la vie en Algarve ou le coût de la vie à Lisbonne peut être très avantageux pour des français habitués aux tarifs de la Côte d’Azur.

    L’alimentation au Portugal : manger mieux et moins cher

      Un autre secteur, où le coût de la vie au Portugal est nettement en dessous du coût de la vie en France est le domaine de l’alimentation. Le Portugal est un pays producteur de fruits et légumes, avec des viandes et des poissons, issus d’élevage et de pêche locaux, proposés à des prix pouvant aller jusqu’à 50% moins cher qu’en France. Faire ses courses en grande surfaces ou aller au restaurant coute moins cher également avec une économie entre 25 et 50% selon les régions.

      Pour vivre à Lisbonne, vous dépenserez une dizaine d’euros pour un restaurant de quartier, le double ou triple pour un restaurant plus branché. Les courses moyennes coûtent en général 20 à 30 % moins cher qu’en France.

      Transports : l’accessibilité au Portugal du Nord au Sud

        Un ticket de bus au Portugal coûte en moyenne 1.5 € et les transports en commun sont bien développés dans les grandes villes portugaises.

        www.combien-coute.net/ticket-bus/portugal/

        Le réseau routier a été nettement amélioré ces dernières années avec 3000 kms d’autoroute, mais avec un carburant qui est assez taxé.

        Les taxis ou Ubers en villes sont nettement meilleurs marchés

        Paris (FR)Lisbonne (PT)Genève (CH)
        Snic Français 1.498,00 € 600,00 € 3.500,00 €
        Café 3,20 € 0,80 € 4,00 €
        Cinema (1 place) 13,00 € 6,90 € 16,00 €
        Metro (ticket) 1,50 € 1,50 € 2,50 €
        Restaurant (déjeuner) 15,00 € 9,00 € 45,00 € - 50,00 €
        Menage (1 heur) 15,00 € 7,50 € 22,00 €
        Consultation médicale 40,00 € 5,00 € 200,00 € - 249,00 €
        Consultation avec un médecin spécialiste 50,00 € 15,00 € - 40,00 € 500,00 € - 600,00 €
        Coiffeur (coupe de cheveux + brushing) 46,00 € - 50,00 € 30,00 € 120,00 € - 130,00 €
        Bon à savoir

        Acheter une maison au Portugal et passer toute ou une partie de sa retraite en bord de mer permet d’augmenter son pouvoir d’achat si on compare une retraite dans le Sud de la France et dans la plupart des pays de la zone euro. L’immobilier au Portugal est accessible et la qualité de la construction excellente.

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