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Guides Sur La Retraite Au Portugal

Depuis quelques années, de plus e plus de francophones décident de passer toute ou une partie de leur retraite au Portugal. C’est devenue LA destination la plus prisée.

Les motivations principales de nos clients ?

Augmenter son pouvoir d’achat si on compare une retraite en France.
Rester proche de sa famille et de ses amis : la proximité du Portugal, et son accessibilité (avions et autoroutes) permettent de ne pas se couper des siens et d’alterner aisément de résidence au gré de ses envies.
Profiter de la merveilleuse qualité de vie : tranquillité, accueil, sécurité, plages, gastronomie, culture.
Vivre une nouvelle aventure et se dépayser tout en restant en sécurité dans une culture proche de la leur et en Union Européenne.
De nombreux quotidiens appellent désormais le Portugal « la Floride de l’Europe » et le pays est désormais reconnu comme une destination privilégiée pour la retraite en expatriation.

Soleil, plage et cadeaux fiscaux

"Je voyais le Portugal comme une opportunité immobilière, je me rends compte que c’est bien plus que ça. J’ai acheté un appartement il y a deux ans mais je viens très régulièrement pour les vacances ou juste un weekend. La diversité des régions est surprenante."

Hervé, 39 ans

Un coût de la vie plus avantageux qu’en France : les prix de l’immobilier sont inférieurs à ceux de l’hexagone et vous donnent ainsi la possibilité de profiter d’un appartement ou d’une maison de plus grande qualité ; la vie quotidienne est jusqu’à 35% moins chère.
Le cadre, l’ensoleillement : le pays est d’une variété de paysages infinis, depuis la campagne sauvage jusqu’au bord de mer urbanisé en passant par des villes et villages authentiques, tous baignés de soleil (300 jours d’ensoleillement en moyenne annuelle)
Un pays sûr et tranquille : c’est l’un des plus faibles taux de criminalité au monde ! La population est pondérée et l’espace public est paisible.
La proximité avec la France : vous pourrez bénéficier des multiples liaisons aériennes (dont beaucoup de low cost) entre les grandes villes de France et les trois aéroports internationaux du Portugal (Porto, Faro, Lisbonne) ; les réseaux ferrés et autoroutiers assurent quant à eux des trajets internes efficaces.
Une proximité culturelle : on s’adapte facilement et rapidement à la vie quotidienne grâce aux repères et à la culture commune entre la France et le Portugal ; par ailleurs, beaucoup de Portugais parlent et/ou comprennent très bien le français.
Un système fiscal attractif : les conventions européennes empêchent la double imposition (dans le pays d’origine et le pays de résidence) et le statut de Résident Non Habituel est un atout supplémentaire
Le système de santé de qualité : il s’agit du 12e meilleur système de santé au monde selon l’Organisation Mondiale de la Santé. D’un fonctionnement comparable à la France (un bon système public et un réseau privé offrant plus de confort et de disponibilité), il est étendu sur l’ensemble du territoire et garantit une excellente qualité de soins ponctuels ou réguliers. Cliquez ici pour en savoir plus sur le système de santé

Financièrement, le Portugal est un choix payant, tant au niveau de la sécurité financière que des avantages fiscaux.

L’absence de taux de change : vous profitez du confort de la zone euro et supprimez le risque d’une brusque variation de taux.
La sécurité des capitaux : votre patrimoine financier est sécurisé ; vous pouvez également vendre votre bien immobilier portugais facilement et rapatrier les capitaux en France.
La possibilité de percevoir sa retraite facilement : sur votre compte en banque français ou sur votre nouveau compte portugais.
La protection de la convention fiscale : entre la France et le Portugal, une convention fiscale vous garantit la non double imposition (ce qui est payé au Portugal n’a pas à être repayé en France et vice-versa).
Une fiscalité avantageuse : avec le statut de Résident Non Habituel (RNH), les pensions de retraite du privé, dividendes, intérêts, plus-values et tout autre revenu de source étrangère sont exempts d’impôt sur le revenu (à noter que ce statut concerne les personnes vivant plus de 183 jours par an au Portugal). Pour plus d’information, cliquez ici Link : https://maison-au-Portugal.com/Note-fiscale-français-au-portugal
L’absence de droits de successions pour les ascendants et descendants directs résident au Portugal : vous transmettez votre patrimoine sereinement

Maison au Portugal propose une sélection de biens adaptés à votre situation personnelle avec la garantie et la sécurité qu’offre le Portugal, pays membre de l’Union Européenne.

La retraite au Portugal

Vous envisagez ou avez décidé de passer votre retraite au Portugal ? Les atouts que le pays offre tout particulièrement aux jeunes séniors sont nombreux ! Une législation qui protège les acheteurs et encadre le marché.

Régime fiscal des retraites au Portugal

Crée en 2009, le statut de RNH, résident non habituel, permet essentiellement à ceux qui souhaitent s’expatrier au Portugal de bénéficier d’un taux d’imposition de 10% sur leurs revenus émanant de retraites et pensions, en fonction de leur situation et ce sur une période de 10 ans, un taux fixe de 20% sur la même durée est applicable à tout nouveau salarié au Portugal, dont l’activité s’inscrit dans une liste de métiers à « haute valeur ajoutée «

Pour bénéficier du statut RNH, il faut :

ne pas avoir été résident fiscal sur les 5 dernières années au Portugal
y vivre plus de 183 jours (environ 6 mois), consécutifs ou non au cours de l’année
prouver que l’on s’installe durablement à travers la preuve d’un achat immobilier, contrat de location longue durée.

Ceci est valable pour les citoyens étrangers comme pour les citoyens portugais vivant hors du Portugal et qui souhaiteraient revenir.

La demande doit être obligatoirement déposée avant le 31 mars de l’année suivante de celle de l’installation. Par exemple avant le 31 mars 2021 pour les gens qui s’installent en 2020

Conseils pour l’installation

Lê Role De Maison au Portugal dans votre choix

En fonction de votre projet et de son état d’avancement, Maison au Portugal est votre interlocuteur sur place ou en France pour vous accompagner à chaque étape de votre réflexion et de votre prise de décision.

Nos collaborateurs francophones, experts du marché, répondront à toutes vos questions et sauront vous orienter vers des partenaires de confiance.

Quel type de bien recherchez-vous ? Un appartement, une maison ? Une location, un achat ? Au bord de mer, à la campagne, en ville ? Nous sélectionnons des biens immobiliers qui vous ressemblent.
Quelles sont les étapes d’un achat ? la signature d’un compromis de vente, le contrat, le financement : nous vous recommandons des professionnels de confiance (avocat, comptable, fiscaliste etc.) et vous aidons dans les démarches administratives.
Comment se passe l’installation ? Les inscriptions auprès des autorités, les démarches de Sécurité Sociale, l’ouverture d’un compte : nous vous aiguillons dans ces premières étapes vers des spécialistes si vous le souhaiter.
Comment se recréer une vie quotidienne ? Nous pouvons vous orienter vers les associations de Français expatriés, les activités culturelles et sportives près de chez vous… ainsi qu’un bon professeur de Portugais.
Comment gérer son bien sur le long terme ? Vous souhaitez un rendement locatif ? Pour les propriétaires, Maison Au Portugal peut également assurer la mise en location et la gestion de votre appartement ou de votre maison.

Conseils pour votre expatriation: Quelle région choisir au Portugal? Visite et ressenti:

Rien ne remplace votre ressenti pour choisir le lieu où vous vous adapterez le mieux. Le Portugal est un petit pays et en 5 heures vous parcourez aisément toute sa longueur. De la côte à l’intérieur 3 heures suffisent pour atteindre la frontière.
Pour un si petit pays, il existe cependant une diversité de paysage incroyable et le climat varie également.

Le Nord est souvent brumeux le matin, plus frais. L’humidité en hiver est assez pénétrante. il convient aux personnes aimant une certaine fraîcheur, il dispose néanmoins de paysages à couper le souffle et de routes du vin très intéressantes.

Lisbonne dispose d’une brise confortable toute l’année et de la proximité de la mer tout en offrant loisir et confort urbain, ce qui en fait une destination de choix.

Enfin l’Algarve n’est pas en reste pour une retraite bronzée avec une communauté importante de retraité qui bénéficient d’infrastructure de loisirs importantes (marinas, golfs, aéroport international, hôpitaux internationaux). La température y est plus élevée toute l’année et les mois de Juillet et Août où la température moyenne atteint 28 a 30 º est compensée par l’air conditionné!
Avant de choisir une de ces régions, prenez le temps de les visiter pour savoir celle où d’emblée vous vous sentez le mieux.

Bon à savoir

Acheter une maison au Portugal et passer toute ou une partie de sa retraite en bord de mer permet d’augmenter son pouvoir d’achat si on compare une retraite dans le Sud de la France et dans la plupart des pays de la zone euro. L’immobilier au Portugal est accessible et la qualité de la construction excellente.

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du patrimoine immobilier au Portugal