Autorisations de résidence au Portugal et dans l'espace Schengen: Golden Visa

Le concept de Golden Visa (ARI- autorisation de résidence pour investisseur

Pour relancer l’économie du pays, le Portugal offre aux investisseurs étrangers une autorisation de résidence hautement compétitive.

Il permet aux non-membres de l’Union Européenne de vivre, travailler et accéder librement à l’espace Schengen (25 pays).

Comment obtenir l’autorisation de résidence pour Investisseur au Portugal? Valeur, durée et nature de l’investissement.

Les investissements, d’une durée minimum de 5 ans, sont de 3 natures:

  1. Achat d’un ou plusieurs biens immobiliers d’une valeur totale d’au moins 500.000 euros avec des capitaux propres
  2. Transfert de capitaux d’un montant d’1.000.000 euros
  3. Création et maintient de 10 postes de travail.

Quel est le temps de permanence minimum?

Le Golden Visa portugais n’oblige pas à rester longtemps sur le sol portugais. La première année, la permanence sur le sol portugais est de 7 jours (consécutifs ou non), les 2 années suivantes de 14 jours (consécutif ou non) au total.

La famille peut-elle bénéficier du visa de résidence au Portugal?

Oui: les titulaires de l’autorisation de résidence pour Activité d’investissement ont le droit au regroupement familial.

Et au bout de 5 ans?

Les titulaires de l’Autorisation de Résidence pour Activité d’Investissement ainsi que leur famille à charge ont droit à l’accès à l’autorisation de résidence permanente, ainsi qu’à la nationalité portugaise, en conformité avec la législation en vigueur.

Quels sont les formalités à accomplir?

Être rentré légalement sur le territoire portugais et remplir les conditions d’obtention du Golden Visa (preuve d’achat immobilier au Portugal, preuve d’investissement de plus d’1.000.000 d’euros ou création et maintient de 10 postes de travail).

Autres Conditions générales d’obtention de l’Autorisation de Résidence

  • Absence de condamnation par crime passible au Portugal d’une peine privative de liberté de durée supérieure à une année;
  • Ne pas se trouver dans la période d’interdiction d’entrée en territoire national, suivant une mesure d’éloignement du pays;
  • Absence d’indication dans le Système d’Information Schengen;
  • Absence d’indication dans le Système Intégré d’Informations du SEF (service étranger et frontière portugais) pour effets de non admission.

Pour faire la demande, les requérants peuvent se rendre dans les Consulats, le SEF au Portugal ou le faire par internet.

En quoi Maison au Portugal peut m’aider?

Nous intervenons naturellement dans le cadre de l’investissement immobilier d’une valeur égale ou supérieure à 500.000 euros.

Trouver un bien de cette valeur est simple, trouver un bon investissement est plus ardue.

  1. Nous mettons à votre disposition notre connaissance profonde du marché immobilier à Lisbonne et en Algarve;
  2. Nous vous conseillons sur les emplacements et construisons ensemble votre projet d’investissement;
  3. Nous nous assurons de la véracité des informations et représentons au mieux vos intérêts lors du processus d’acquisition;
  4. Nous vous présentons des spécialistes pour traiter de votre demande de visa auprès du SEF, le cas échéant;
  5. Nous vous représentons et gérons votre bien immobilier pour un investissement serein;
  6. Nous trouvons un locataire, louons en saisonnier et dans certains programmes immobiliers nous vous garantissons un rendement.
  7. Nous revendons votre bien si vous le souhaitez.

D’autres questions?

N’hésitez pas à nous contacter, notre équipe francophone se fera un plaisir de vous répondre.

Considérations générales: Nous vous recommandons de consulter un spécialiste. Le présent texte est un résumé non exhaustif des textes de lois et ne remplace pas la consultation des normes suivantes: Loi n. 29/2012, du 9 août, article 90-A. Arrêt n. 11820-A/2012, des Ministères des Affaires Etrangères et de l’Intérieur, du 4 septembre 2012. Arrêt n. 1661-A/2013, des Ministères des Affaires Etrangères et de l’Intérieur, du 28 janvier 2013. Ordonnance n. 305-A/2012, du 4 octobre (frais).

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"Le marché Immobilier au Portugal est extrêmement dynamique actuellement. Il faut savoir saisir les opportunités pour éviter les déceptions, la demande dépassant largement les offres."
Pascal Gonçalves, Administrateur / Board Member
Bon à savoir

Acheter une maison au Portugal et passer toute ou une partie de sa retraite en bord de mer permet d’augmenter son pouvoir d’achat si on compare une retraite dans le Sud de la France et dans la plupart des pays de la zone euro. L’immobilier au Portugal est accessible et la qualité de la construction excellente.

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