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Immobilier au Portugal : l’engouement des acheteurs étrangers confirmé - Lisbonne et l’Algarve en tête de classement


73 biens immobiliers achetés au Portugal par jour par des étrangers : voilà la moyenne annoncée par l’Association d’Agents Immobiliers APEMIP pour le 2ème trimestre 2014. Une progression de près de 90% par rapport  au trimestre précédent. Au total ce sont 10 040 maisons et appartements qui ont été vendus au 1er semestre à des acquéreurs étrangers.

Découpage de region du Portugal en District

Où se concentrent les acheteurs étrangers ?

Sans surprise, c’est dans le district de Faro (au sud du Portugal) que le plus de biens ont été vendus (37% du total des transactions immobilières étrangères du second semestre), suivie de Lisbonne (26%).

Qui sont-ils ?

Les nationalités ayant le plus de poids dans les transactions varient entre ces deux lieux : en Algarve, les Britanniques, les Français, les Belges et les Allemands sont les étrangers qui investissent le plus. A Lisbonne ce sont les Chinois, les Français, suivis des Brésiliens et des Angolais qui dominent le marché. 



Pourquoi cet engouement ? 

Les Britanniques et les Allemands sont depuis longtemps au fait de la qualité de vie et des opportunités d’investissement immobilier qu’offrent le Portugal et l’Algarve en particulier. Cette dernière est  une destination très appréciée. jusqu’ici les investisseurs français n’avaient pas été une cible prioritaire pour le Portugal.

Incontestablement ce sont deux mesures gouvernementales qui ont eu un poids déterminant pour attirer ces nouveaux investisseurs :

- L'allègement fiscal dont bénéficient durant dix ans les ressortissants  étrangers s’installant au Portugal, largement relayé par la presse plaçant  le Portugal sous les feux de la rampe.

- Le Golden Visa, un visa pour les investisseurs immobiliers achetant des biens de  plus de 500 000 euros, a attiré de nombreuses nationalités extra-européennes.

Ces mesures alliées à la confiance des investisseurs étrangers quant à la stabilité et la qualité de l’investissement immobilier au Portugal se sont traduits par une augmentation significative du nombre de transactions.







Découvrez notre sélection de:

-biens en Algarve  

-biens à Lisbonne



Les chiffres :

- 10 040 biens immobiliers vendus à des étrangers au premier semestre 2014 selon l’Apemip. Les Britanniques ont achetés 2 174 biens (22% du total des transactions), suivis des Chinois avec 1 648 puis des Français avec 1 590 biens.

- 2 424 lots vendus dans le district de Faro ce dernier trimestre. A eux seuls, les Britanniques en ont achetés 964. D’ailleurs l’Algarve est confirmée comme LA destination favorite des Britanniques   :Albufeira, Lagos et Loulé sont leurs zones de prédilection.

- Les districts de Lisbonne et Faro se taillent la part du lion avec 63% des transactions étrangères. A Lisbonne, 1668 appartements et maisons ont été vendus entre avril et Juin, soit 18 par jour. Les Chinois se distinguent avec 772 lots achetés sur cette période.

Sources : Apemip et journal Expresso du 01/09/2014

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