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Prix de l'immobilier au Portugal en 2015

Un marché immobilier en récupération :les prix au mètre carré au Portugal, à Lisbonne et en Algarve en 2015

Le prix de l’immobilier portugais du fait de la crise et du niveau de vie du pays est considéré comme accessible. En effet, comparé aux indices des autres pays européens, le prix au mètre carré au Portugal est en moyenne de 2.213 € du mètre carré mais il faut pondérer du fait qu'il existe une grande disparité entre les régions, du prix du neuf ou rénové et le prix des biens très dégradés et très nombreux sur l'ensemble du Portugal. Cependant, nous sommes bien loin des prix parisiens, bruxellois  ou luxembourgeois.

Comparaison du prix au mètre carré 2012

Baromètres des prix immobiliers de Lisbonne et en Algarve

Nous faisons ici un point de prix  moyen au mètre carré constaté et d’indice immobilier de notre profession.  Cependant, les valeurs d’un bien sont fonction de divers facteurs, entre autre, de sa localisation et de son état. Naturellement, s’agissant de prix moyen, on peut trouver plus cher ou moins cher en fonction des caractéristiques du bien.

Le parc immobilier au Portugal est hétéroclite. Nous considérons ici des immeubles neufs modernes avec ascenseur et parking en sous-sol ou bien des immeubles anciens mais entièrement rénovés.
Les régions concentrant le plus de demande et d’intérêts, logiquement tiré vers par la demande interne (les portugais) sont tout d’abord la région métropolitaine de la Grande Lisbonne, suivie de Porto et de ses environs.

A noter que la tendance du marché depuis fin 2013 marque le regain et le retour des investisseurs avec une tendance de valorisation. L'INE (Institut Nacional de Estatíscas) a annoncé une hausse de 2,2% des prix de l'immobilier en 2014 au niveau national avec de fortes disparités entre régions.

Nous avons dédié des articles pour les 2 régions les plus dynamiques du Portugal qui sont aussi celles qui intéressent le plus fortement les francophones.

Vous pouvez ainsi consultez: Prix Immobilier à LisbonnePrix Immobilier en Algarve (Faro).


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