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Immobiliers en Algarve: point sur le marché et les prix en 2016

Prix et marché Immobilier en Algarve en 2016

L’Algarve est actuellement portée à près de 50% par la demande étrangère, notamment les retraités européens qui recherchent une plus grande qualité de vie et une fiscalité intéressante. Le marché de seconde résidence des portugais est au point mort. Les prix y varient énormément et sont ceux qui ont beaucoup descendus ces 4 dernières années. 
On distingue 2 marchés très importants en Algarve: en 2012 celui du "Luxe" avec 27% des transactions de biens supérieurs à 1.000.000 d'€ et 51 % (+15% en 1 an) des transactions entre 100.000 € - 500.000 €.

En 2015, les prix ont augmenté de 4%. Le stock existant s'écoule à bon rythme et de nouvelles constructions sont lancées progressivement.


Le SIR (système d’information Résidentiel), sur la période du 2ème trimestre de 2010 au premier trimestre de 2011, présentaient une moyenne de 2.160€ de prix au mètre carré pour les appartements mis sur le marché. 
Dans la région, les valeurs varient en fonction des localisations et des villes. Les marchés le plus dynamiques de la région, sont sans surprises, ceux des zones de Loulé et de Albufeira, hautement touristiques.

En octobre 2016, selon Imovirtual les prix moyens immobiliers incluant des biens d'occasions à rénover au mètre carré se situent entre 1.914 € du m2 pour un appartement et 2.586€ du m2 pour une maison à Loulé et 1729 € du m2 pour un appartement et 2.029 € du m2 pour une maison à Albufeira.

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